1.מדוע קיבלתי מהבנק סירוב למשכנתא או הלוואה?
לפני שהבנק מאשר משכנתא או הלוואה, הוא בודק בצורה מעמיקה את מצבכם הכלכלי ואת דירוג האשראי שלכם. בהתאם לקריטריונים מחמירים, הקשורים ביכולת ההחזר שלכם את ההלוואה ובחוקים שקבעה המדינה, הבנק קובע אם אתם נחשבים כסיכון נמוך, ואז צפוי שיאשר לכם את ההלוואה, או כסיכון גבוה, בו הבנק צפוי לסרב לתת לכם את המשכנתא או ההלוואה. לרוב מדובר בבעלי הכנסה נמוכה, מי שהוראות הקבע שלהם לא כובדו, שסבלו מצ'קים חוזרים, שחרגו ממסגרת האשראי ועוד.
- כיצד לפעול כאשר מקבלים סירוב למשכנתא מהבנק?
ראשית, אם אתם יודעים מראש שישנה בעיה, עדיף לא להגיש בקשה למשכנתא לפני שאתם מבררים עד כמה היא תמנע מכם לקבל אותה. אם תקבלו סירוב פעם אחת ולאחר מכן תגישו בקשה חוזרת, ללא הבנה מעמיקה או ליווי מומחה, אתם עלולים לא לקבל משכנתא לעולם. אם לא הייתם מודעים לבעיה ולא קיבלתם אישור למשכנתא, חשוב להבין מהבנק מהי הבעיה. אם לא קיבלתם מענה ברור מהבנק, חשוב להתייעץ עם בעל ידע כדי לא לגרום לבעיות נוספות וכדי להגיע לפתרון מהיר ויעיל.
3.משכנתא בנקאית או משכנתא חוץ בנקאית?
אנו בטווינס פועלים תמיד להשגת משכנתא בנקאית. משכנתא היא הלוואה בסכומים גבוהים לטווח שנים ארוך (בדרך כלל 15 עד 30 שנה), הניתנת כנגד נכס נדל"ני שבבעלותכם. רוב המשכנתאות בארץ עדיין ניתנות על ידי בנקים למשכנתאות, אך ישנן אפשרויות להשיגן מגורמים חוץ בנקאיים. ההכרות העמוקה והקשרים שלנו מאפשרים לנו למצות את כל הדרכים לקבלת הלוואה מהבנקים, הנחשבים עדיין לנותני המשכנתאות המרכזיים והמנוסים בארץ.
4.מדוע חשוב לקחת ליווי לאחר סירוב בנקאי למשכנתא?
כאשר הבנק מסרב לאשר לכם משכנתא, בהתאם לקריטריונים שהוזכרו, הגשת בקשה חוזרת, ללא מציאת טיעונים נכונים וללא הוכחות ליכולת שלכם להחזירה, עלולה לגרום לכם לאבד לתמיד את זכאותכם למשכנתא. אמנם קיימות אפשרויות חוץ בנקאיות לקבלת משכנתא או הלוואה, אולם, תחום זה הוא מורכב ומסועף. ללא ליווי מקצועי צמוד, אתם עלולים למצוא עצמכם משלמים כספים רבים יותר ואף נכנסים לחובות גדולים יותר. טווינס מתמחה בפתרונות מימון נוחים מהבנקים, הנחשבים לגוף המרכזי והאמין בתחום זה.
5.מה הייחודיות של טווינס בתחום קבלת משכנתאות?
טווינס, בניהולה של הגר אבוהרון ג'פרי, מחפשת את הפתרון לסירוב משכנתא מהבנק, מול הבנק עצמו. בניגוד למציאת פתרונות חוץ בנקאיים, הניסיון רב השנים וההיכרות העמוקה עם עולם הבנקאות ועם תחום סירוב משכנתאות, מאפשרת לנו להציג לבנק טיעונים והוכחות שיכולים להוביל לשינוי דעתו למתן משכנתא ואף בתנאים נוחים. הקשרים הרבים מהעבודה רבת השנים בתחום זה, מאפשרים לנו לפנות באופן ישיר לכל גורמי המפתח במערכת הבנקאית ולפעול בעקשנות ובמסירות עד להשגת המטרה.